Prezentujemy Państwu ofertę dwóch nieruchomości rolnych usytuowanych w miejscowości Rudka Kozłowiecka , w gminie Niemce .

Obie działki o powierzchniach całkowitych wynoszących 3000 m2 ulokowane są w trzeciej i czwartej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej poprzez służebność przechodu, przejazdu i przeprowadzania mediów.

Grunty sprawdzą się idealnie jako inwestycja lub poszerzenie istniejącego gospodarstwa rolnego.

Dostępne media:

- prąd- powyżej 100m

-woda- powyżej 100m

-światłowód- powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest planem terenów upraw polowych (RP) .

Dodatkowe ustalenia:

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

b) dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);

f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:

i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,

j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15 ,

k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

9) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

10) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

11) punkty 1 - 5 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie wynikającym z ochrony widokowo-krajobrazowej. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Szybki dojazd do Lublina zapewniony jest poprzez przebiegającą nieopodal drogę wojewódzką numer 828 i Aleję Lipową. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 9 minut (Choiny).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo